2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+23.5%
大阪市天王寺区
155.6万円/㎡
前年比+52.5%
ユニハイム天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区国分町
/ 寺田町駅 徒歩8分
2016年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
5,682万円
80.7万円/㎡
3,799
5,055
6,310
7,565
AI査定結果
推定相場価格
5,682万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,055万円〜6,310万円
71.8万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ユニハイム天王寺国分町
4,980万円（70.7万円/㎡）/ 6階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は70.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 70.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ユニハイム天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅8分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 4,860万円 | 81.4万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/18 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 5,780万円 | 79.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/31 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/03 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 6,480万円 | 86.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,980万円 | 84.3万円 | 82.8㎡ | 2S | 7階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/25 | キングマンション天王寺舟橋町 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅2分 | 5,300万円 | 65.2万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークホームズ四天王寺東大門 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,980万円 | 84.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.5%上昇、大阪市天王寺区では52.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して54.6%割安です。
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2019年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
阿倍野シティハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 6分
1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造